Oportunidad única para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar en una de las zonas consolidadas de Cipolletti.<div><br></div><div>Implantada sobre un lote de 475,47 m², esta propiedad ofrece un gran potencial de revalorización, combinando ubicación, superficie y proyección constructiva.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div>Superficie de terreno: 475,47 m²</div><div>Superficie cubierta: 93,50 m²</div><div>Vivienda desarrollada en planta baja</div><div>Losa apta para futura ampliación en planta alta</div><div>Cochera</div><div>Parrilla</div><div>Amplio espacio verde con excelente aprovechamiento</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTADO DE LA PROPIEDAD</span></div><div><br></div><div>La casa se encuentra habitable, pero requiere refacción integral, ideal para quienes buscan personalizar o desarrollar un proyecto a medida.</div><div><br></div><div>Se deben contemplar:</div><div><br></div><div>Renovación de cocina y baño</div><div>Renovación de instalaciones (gas, agua y parcialmente electricidad)</div><div>Mejora de pisos, revestimientos y terminaciones</div><div>Actualización de carpinterías y sistemas de calefacción</div><div><br></div><div>Esto la convierte en una excelente oportunidad para capitalizar una mejora y generar valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DEL TERRENO</span></div><div><br></div><div>Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su lote:</div><div><br></div><div>-Dimensión ideal para ampliaciones</div><div>-Posibilidad de desarrollo de planta alta</div><div>-Espacio verde real, aprovechable y valorizable</div><div>-Entorno residencial consolidado</div><div><br></div><div>El potencial del terreno brinda seguridad de inversión y margen de valorización futura.</div><div><br></div>